Сильнее всего за три года новостройки подорожали в Подмосковье — на 28%. Меньший рост был отмечен в Новой Москве — 23%
Стоимость квадратного метра в новостройках Москвы за три года увеличилась на 23-25%, в Московской области рост составил 28%. Такие данные содержатся в исследовании Est-a-Tet.
По данным аналитиков, в старых границах Москвы строящееся жилье подорожало на 11,3% за последний года и на 25% — за три года. Если в третьем квартале 2021 года средняя цена 1 кв. м составляла 412 тыс. руб., то сейчас — 514 тыс. руб.
Новостройки в Новой Москве за последний год выросли в цене на 4,2%, а за три года — на 23%. В третьем квартале 2021 года «квадрат» строящегося жилья составлял 192 тыс. руб., по итогам третьего квартала 2023 года — 236 тыс. руб.
Сильнее всего за последние три года подорожали новостройки в Московской области — на 28%. Если в третьем квартале 2021 года «квадрат» квартир от застройщика оценивался в 135,6 тыс. руб., то в конце 2023 года — в 174 тыс. руб.
Рост цен на новостройки эксперты объясняют влиянием нескольких факторов. Один из них — инфляция. В 2021 году ее уровень составлял 8,39%, в 2022 — 11,94%, привел данные директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Вторая причина — увеличение расходов застройщиков, связанные с развитием проекта — смена разрешенного использования, себестоимость материалов и инженерии и прочее. Также вслед за увеличением ключевой ставки дорожает и проектное финансирование, добавил Родионцев.
Недавно были названы районы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2023 году. По данным bnMAP.pro, первое место среди локаций старой Москвы занял район Марьино, здесь средняя цена «квадрата» с начала года увеличилась на 44,9%, до 349,5 тыс. руб. Второе место с ростом на 42%, до 333,8 тыс. руб. за 1 кв. м, занял район Марьина Роща. На третьей позиции Крюково с ростом на 35,9%, до 272,8 тыс. руб. за «квадрат».
Читайте также: