«Домклик» вычислил регионы с самым дешевым жильем :: Жилье :: РБК Недвижимость

Средняя цена квадратного метра в России в сентябре составила ₽136,7 тыс. для первичного жилья и ₽103,7 тыс. — для вторичного. Но есть регионы, где стоимость даже в два раза нижеВид на столицу Ингушетии (регион с минимальными ценами на жилье) — город Магас.  Вид на столицу Ингушетии (регион с минимальными ценами на жилье) — город Магас.  (Фото: Shutterstock)

Минимальная стоимость жилья в сентябре 2023 года среди российских регионов была зафиксирована в Ингушетии, следует из предоставленного пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Статистика основана на основе ипотечных сделок банка.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках региона по итогам месяца составила ₽53,2 тыс., а на вторичном рынке — ₽26 тыс.

Регионы с самыми низкими ценами на новостройки

Помимо Ингушетии, низкие цены на строящееся жилье отмечены в Кабардино-Балкарской республике: ₽63,4 тыс. за 1 кв. м. Тройку регионов-лидеров с самыми низкими ценами на новостройки замыкает Калмыкия. Здесь 1 кв. м жилья в среднем стоит ₽65,7 тыс.

В топ-5 субъектов по этому показателю также вошли Оренбургская (₽66,4 тыс.) и Смоленская (₽67,3 тыс.) области. Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра первичного жилья по России почти в два раза выше: около ₽137 тыс., отметили эксперты.

В десятку регионов с самыми дешевыми новостройками также вошли Псковская (₽68 тыс.), Курганская (₽74,5 тыс.) и Тамбовская (₽75,9 тыс.) области, а также республики Северная Осетия (₽76,3 тыс.) и Марий Эл (₽76,4 тыс.).

Абсолютным лидером по ценам на новостройки стала Москва. В столице стоимость 1 кв. м жилья от застройщика обойдется в ₽287,2 тыс. Также высокие цены зафиксированы в Санкт-Петербурге (₽198,9 тыс.), Подмосковье (₽172,7 тыс.), Ямало-Ненецком автономном округе (₽170,2 тыс.), Сахалинской области (₽167,6 тыс.) и республике Якутия (₽165,6 тыс.).

Регионы с самыми низкими ценами на вторичное жилье

По данным «Домклик», на втором месте после Ингушетии по самыми низкими ценами на вторичное жилье расположилась республика Чечня, где «квадрат» стоит в среднем ₽41,9 тыс. На третьем месте — Смоленская область. В этом регионе квартиру от собственника в среднем можно купить за ₽57,4 тыс. за 1 кв. м.

В топ-5 регионов с самой доступной «вторичкой» также вошли Оренбургская (₽58,4 тыс.) и Курганская области (₽60,2 тыс.). Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья по России составляет в среднем ₽104 тыс. руб.

К регионам с минимальной стоимостью жилья от собственника аналитики «Домклик» отнесли Кабардино-Балкарскую Республику (₽61,1 тыс.), Брянскую область (₽63 тыс.), Калмыкию (₽63,3 тыс.), Марий Эл (₽64,4 тыс.), а также Еврейскую автономную область (₽66,1 тыс.).

Самые высокие цены на вторичное жилье, как и на новостройки, по данным «Домклик», были отмечены в Москве, где «квадрат» вторичного жилья в среднем оценивался в ₽267,7 тыс. В тройку лидеров также вошли Санкт-Петербург (₽175,7 тыс.) и Севастополь (₽151,2 тыс.).

Регионы с минимальными ценами на жилье в сентябре

Регион Цена 1 кв. м, тыс. руб.
Топ-5 регионов с самыми низкими ценами на новостройки
Республика Ингушетия 53,2
Кабардино-Балкарская Республика 63,4
Республика Калмыкия 65,7
Оренбургская область 66,4
Смоленская область 67,3
Топ-5 регионов с самыми низкими ценами на вторичку
Республика Ингушетия 26
Чеченская Республика 41,9
Смоленская область 57,4
Оренбургская область 58,4
Курганская область 60,2

Данные: «Домклик»

В сентябре эксперты из «Домклик» назвали регионы с наибольшей ценовой разницей между вторичным и первичным жильем. По их подсчетам, максимальный разрыв зафиксирован в Астраханской области — 76,2%. На втором месте — Забайкальский край. Третье место занял Пермский край, где ценовой разрыв составил 52,9%. В этом регионе квадратный метр строящегося жилья в среднем стоил ₽111,6 тыс., готового — ₽73 тыс.

Читайте также:

Разное