Средняя цена квадратного метра в России в сентябре составила ₽136,7 тыс. для первичного жилья и ₽103,7 тыс. — для вторичного. Но есть регионы, где стоимость даже в два раза ниже Вид на столицу Ингушетии (регион с минимальными ценами на жилье) — город Магас.
Минимальная стоимость жилья в сентябре 2023 года среди российских регионов была зафиксирована в Ингушетии, следует из предоставленного пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Статистика основана на основе ипотечных сделок банка.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках региона по итогам месяца составила ₽53,2 тыс., а на вторичном рынке — ₽26 тыс.
Регионы с самыми низкими ценами на новостройки
Помимо Ингушетии, низкие цены на строящееся жилье отмечены в Кабардино-Балкарской республике: ₽63,4 тыс. за 1 кв. м. Тройку регионов-лидеров с самыми низкими ценами на новостройки замыкает Калмыкия. Здесь 1 кв. м жилья в среднем стоит ₽65,7 тыс.
В топ-5 субъектов по этому показателю также вошли Оренбургская (₽66,4 тыс.) и Смоленская (₽67,3 тыс.) области. Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра первичного жилья по России почти в два раза выше: около ₽137 тыс., отметили эксперты.
В десятку регионов с самыми дешевыми новостройками также вошли Псковская (₽68 тыс.), Курганская (₽74,5 тыс.) и Тамбовская (₽75,9 тыс.) области, а также республики Северная Осетия (₽76,3 тыс.) и Марий Эл (₽76,4 тыс.).
Абсолютным лидером по ценам на новостройки стала Москва. В столице стоимость 1 кв. м жилья от застройщика обойдется в ₽287,2 тыс. Также высокие цены зафиксированы в Санкт-Петербурге (₽198,9 тыс.), Подмосковье (₽172,7 тыс.), Ямало-Ненецком автономном округе (₽170,2 тыс.), Сахалинской области (₽167,6 тыс.) и республике Якутия (₽165,6 тыс.).
Регионы с самыми низкими ценами на вторичное жилье
По данным «Домклик», на втором месте после Ингушетии по самыми низкими ценами на вторичное жилье расположилась республика Чечня, где «квадрат» стоит в среднем ₽41,9 тыс. На третьем месте — Смоленская область. В этом регионе квартиру от собственника в среднем можно купить за ₽57,4 тыс. за 1 кв. м.
В топ-5 регионов с самой доступной «вторичкой» также вошли Оренбургская (₽58,4 тыс.) и Курганская области (₽60,2 тыс.). Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья по России составляет в среднем ₽104 тыс. руб.
К регионам с минимальной стоимостью жилья от собственника аналитики «Домклик» отнесли Кабардино-Балкарскую Республику (₽61,1 тыс.), Брянскую область (₽63 тыс.), Калмыкию (₽63,3 тыс.), Марий Эл (₽64,4 тыс.), а также Еврейскую автономную область (₽66,1 тыс.).
Самые высокие цены на вторичное жилье, как и на новостройки, по данным «Домклик», были отмечены в Москве, где «квадрат» вторичного жилья в среднем оценивался в ₽267,7 тыс. В тройку лидеров также вошли Санкт-Петербург (₽175,7 тыс.) и Севастополь (₽151,2 тыс.).
Регионы с минимальными ценами на жилье в сентябре
Регион | Цена 1 кв. м, тыс. руб. |
---|---|
Топ-5 регионов с самыми низкими ценами на новостройки | |
Республика Ингушетия | 53,2 |
Кабардино-Балкарская Республика | 63,4 |
Республика Калмыкия | 65,7 |
Оренбургская область | 66,4 |
Смоленская область | 67,3 |
Топ-5 регионов с самыми низкими ценами на вторичку | |
Республика Ингушетия | 26 |
Чеченская Республика | 41,9 |
Смоленская область | 57,4 |
Оренбургская область | 58,4 |
Курганская область | 60,2 |
Данные: «Домклик»
В сентябре эксперты из «Домклик» назвали регионы с наибольшей ценовой разницей между вторичным и первичным жильем. По их подсчетам, максимальный разрыв зафиксирован в Астраханской области — 76,2%. На втором месте — Забайкальский край. Третье место занял Пермский край, где ценовой разрыв составил 52,9%. В этом регионе квадратный метр строящегося жилья в среднем стоил ₽111,6 тыс., готового — ₽73 тыс.
Читайте также: